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[売土地] 杉並区桃井二丁目

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売土地
販売終了

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杉並区で暮らすということ

人でにぎわう荻窪駅前を抜け、青梅街道の八丁の交差点を目指して歩く、荻窪には小さなお店やごはん屋さんが多く点在している。道すがらの書店や乾物店らを眺めて歩き、昭和の名残を感じる街を抜け、住宅街の景観をなす地先園芸に目をやりながら、建売住宅らの建つ八丁通りを曲がった奥にその敷地があります。

木の枝のイラスト 木の枝のイラスト

Concept

東京杉並での暮らしを楽しむ

路地の奥にあるその敷地は、その場に立つとプライバシーも保たれていながらも
周りの建物との間隔も広くて風通しもとても良い。
奥まった感じのしない48坪の広い敷地には、様々な生活スタイルを考えることができました。

おそらく二世帯住宅や平屋の家、たくさんの計画が考えられるその敷地に
「住宅」+「緑ある中庭」+「(ガレージも可能な)Work room」のプランを考え、
「1階のリビングダイニング」の南北に「北側テラス」と「南側テラス」があることで、
風の通り道もできて内と外の中間領域もできたりする。

「Work room」はなくても、南側の庭に小さな畑をつくったり、
四季折々の草木を植えることで、鳥が鳴き、虫の音も聞こえる。
夏は涼しく・冬は暖かい日本建築の考えを大切にした
パッシブデザインの住まいを、参考にしていただけたらと思います。
敷地に目いっぱい建てる経済的な賃貸住宅ではなく、どこか計画に余裕を持ちながら、
東京杉並での暮らしを楽しむ「住宅」には良い土地です。

Information

販売情報

売土地 物件情報とご提案プラン

  • 杉並区桃井2丁目 売土地

    販売価格 売約済み
    住所 杉並区桃井2丁目
    交通アクセス JR中央線「荻窪」駅徒歩21分 、JR中央線「荻窪」駅バス10分 バス停「杉並出張所」より徒歩1分
    建物種類 住宅
    建物構造 木造
    土地面積 161.73m²
    用途地域 第一種低層住居専用地域
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    防災地域 準防火地域
    高度地区 第一種高度地区
    日影規則 3h-2h/1.5m
    絶対高さ 10m、最低敷地70m²
    土地権利 所有権
    道路 東側約3.6m私道 (42条2項道路(狭隘協議済))
    設備 水道/公営水道、下水/公共下水、 ガス/都市ガス、電気/東京電力
    引渡日 相談
    引渡条件 更地渡し
    建築条件 あり
    その他 *確定測量済
    *確定測量等後に地積は変更となる場合があります
    *東側公道のセットバック部分の狭隘協議後の有効面積を基準に実測清算をします
    *西側隣地との境にブロックを売り主負担で設置します
    *司法書士は売主指定

    【 周辺施設 】

    • A 杉並区立桃井原っぱ公園:徒歩4分
    • B 荻窪警察署:徒歩6分
    • C 東京工芸大学杉並アニメーション会館:徒歩9分
    • D 郵便局:徒歩6分
    • E 桃井第一小学校:徒歩5分
    • F 本屋Title:徒歩7分
    • G 区立桃井公園:徒歩5分
    • H 杉並法務局:徒歩1分
    • I 荻窪病院:徒歩4分
    • J JR中央線 荻窪駅:徒歩21分
    • K JR中央線 西荻窪駅:徒歩23分
    • L クイーンズ伊勢丹:徒歩9分
    • M 観泉寺:徒歩7分
    • N 井荻中学校:徒歩5分
    • Living + Dining

      リビングから直接出入り出来るデッキテラスは、外気を取り入れ、空間に開放感を生み出します。1階と2階の距離を縮めるリビング階段は、適度に家族の気配を感じながら、自分の時間を大切にできるスペースを作り出します。

    • Kitchen

      食洗器付きのオリジナルシステムキッチンです。清潔感のある面材と、掃除がしやすいシンプルなデザイン。背面のカウンターは広く、夫婦や親子で楽しく作業ができます。たっぷり入る備蓄保管収納棚もあると安心。

    • Work space

      広いLDKに続くコンパクトなワークスペース。カウンターの背面に、本棚や収納を設けると、好きな書籍や集めた小物などに囲まれたお気に入りのコーナーに。庭の木々を眺めながら、親子で快適に使えます。在宅ワークにも。

    • Entrance Hall

      玄関ホールは家の顔であり、送る・迎えるという大切な空間のため、デザインは特に力を入れています。リビングに続く造作オリジナル建具は床材と素材を合わせ、オーク材で制作。造作下駄箱は家具職人が作ります。

    • Deck terrace

      風通しの良いリビングダイニング+ワークスペースとデッキテラスで中間領域を設け、Work roomにもつながります。Work roomをなくした場合は庭に木々を植えたり、家庭菜園も可能な広さで、リビングの窓からは緑が見えます。

売土地 物件情報とご提案プラン

Point

デザインや設計上のポイント

Think Town

「人が人らしく」ロングライフデザインの
Think Town

生活する人のライフスタイルを考え、生活のあたたかさを吹き込むために、フリーハンドによるドローイングやスケッチで、
細かいディテールを整え、暮らしや人生の時間軸を大事にした住宅を考え、実施設計・構造設計らの正確な図面を経て、
大工・各制作者らと共に良いモノづくりを行い、彼らの手による仕事を通じ、正しい質の良い建築を提供します。

「大切な人と暮らす 街での生活」と「居場所のたくさんある 書斎がある暮らし」等、
生活の質向上によるお客様の新しい価値観への気づきと住宅建築の知識を得てもらいながら、
お客様との信頼関係を大切にし、生涯にわたり安心していただける存在でいることを目指しています。

フリーハンドにより気持ちが伝わる瞬間は、お互いに共感し合い、
気持ちが共有されていきます。
このプランナーの考えや気持ちがつくりてにも伝わることで、
つくりてから思いやりや愛情という気持ちが生まれ、
彼らの手による仕事を通じ、
その正しい質の良さが建物に凛とした雰囲気を醸成していきます。
消費されていくであろう量産型の規格住宅では、
この凛とした雰囲気は出てきません。
自然の一部である人間が住むのですから、
有機的な素材を良く知りきちんと扱える良いつくりても必要です。

ThinkTown

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